Nieuwbouw in Heerlen
Wonen aan de Romeinse weg.
Zes houten appartementen aan de Valkenburgerweg. Levensloopbestendig, met twee slaapkamers, een eigen balkon en een lift tot aan je voordeur.
Bekijk de zesVoorgevel · impressie · voorlopig ontwerp, onder voorbehoud van vergunning
Valkenburgerweg 15
Zes appartementen op drie woonlagen, gebouwd in hout, direct naast de oude kern van Heerlen.
- Appartementen
- 6
- Woonoppervlak, vanaf
- 66m²
- Slaapkamers
- 2
- Treden tot je voordeur
- 0
Klik op een woning
Binnen
Alles op één verdieping.
Woonkamer en keuken in één ruimte van 30 of 33 m². Geen trede tussen je voordeur, je bank en je bed. Zo kun je hier blijven wonen, ook als traplopen later lastiger wordt.
Twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een balkon van 10 of 15 m².
Oplevering
De basis voor jouw eigen afwerking.
De appartementen worden casco opgeleverd. Zo bepaal je zelf hoe je woont: vloeren, wanden en plafonds werk je af zoals het bij jou past.
Om je op weg te helpen, stellen we afbouwpakketten samen. Wat erin zit en onder welke voorwaarden, stemmen we af met de bouwer. Zodra dat vastligt, laten we je de mogelijkheden zien.
Voor de keuken is een stelpost in de koopsom opgenomen: een bedrag dat al in de prijs zit. Kies je een duurdere keuken, dan betaal je alleen het verschil.
De beelden op deze site tonen een mogelijke afwerking en zijn niet wat er wordt opgeleverd.
Gebouwd van hout
Industriële precisie.
De bouwdelen worden in de fabriek gemaakt en aan de Valkenburgerweg in elkaar gezet, zodat de bouw in de straat korter duurt. Hout is biobased en houdt CO₂ vast.
- Prefab houtskeletbouw
- Gevel van verticale houten lamellen
- Aardgasvrij, energieprestatie A+ of hoger
- Levensloopbestendig: lift en nultreden
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein, los te koop
De plek
Aan de Romeinse weg.
De Via Belgica, de Romeinse weg van Boulogne naar Keulen, liep volgens de archeologische kaart direct ten zuiden van dit perceel. Iets verder naar het westen volgt de Valkenburgerweg nog altijd zijn spoor.
- 2000jaar
- Zo lang geleden lag hier Coriovallum, de Romeinse nederzetting op de plek van het huidige Heerlen.
- 50cm
- Vanaf die diepte liggen in de omgeving de eerste Romeinse sporen.
Vandaag ligt Valkenburgerweg 15 direct naast de oude kern van Heerlen.
Goed om te weten
De vragen die iedereen stelt.
Staat jouw vraag er niet bij? Mail naar info@lynno.nl.
Wat zit er in de prijs?
De prijzen zijn vrij op naam (v.o.n.). Daarin zitten de grond, de bouw, de btw en de kosten van de notaris en het Kadaster voor de overdracht.
Niet in de prijs: de kosten van je hypotheek, zoals advies, taxatie en de hypotheekakte, en de rente die je tijdens de bouw al betaalt.
Wat is een stelpost?
Een bedrag dat al in de koopsom zit voor iets wat je zelf nog kiest, zoals de keuken. Blijf je eronder of ga je erboven, dan wordt het verschil verrekend.
Is het appartement levensloopbestendig?
Ja. Het is een nultredenwoning: woonkamer en keuken, beide slaapkamers en de badkamer liggen gelijkvloers, en een lift brengt je van de entree tot aan je voordeur.
Wanneer start de bouw?
Zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 70 procent van de appartementen verkocht is. We verwachten te starten in [kwartaal en jaar].
Wanneer kan ik erin?
De bouw duurt naar verwachting [aantal] maanden. Zodra de bouw start, hoor je de verwachte datum van oplevering.
Hoort er een parkeerplaats bij?
Je kunt er een bij kopen: voor elk appartement is er een eigen parkeerplaats. De negen plaatsen liggen achter het gebouw op eigen terrein, bereikbaar door de onderdoorgang naast de entree. Geen zoeken in de straat: je plek is van jou.
De parkeerplaats koop je los van het appartement, naast de koopsom.
Wat kost de VvE?
Bij oplevering wordt de Vereniging van Eigenaars opgericht: met zes appartementen een kleinschalige en overzichtelijke VvE. De bijdrage is naar verwachting € … per maand, op basis van een onderhoudsplan voor de komende jaren.
Mag ik het appartement verhuren?
[Geldt er een zelfbewoningsplicht? Na te gaan in de doelgroepenverordening van Heerlen en de koopovereenkomst.]
Kan ik kopen met Nationale Hypotheek Garantie?
De prijzen liggen binnen de NHG-grens. Of NHG voor jou kan, hangt ook af van je inkomen en je lening; een hypotheekadviseur rekent het voor je uit.
Welke garantie krijg ik?
De appartementen worden gebouwd onder een Woningborg- of SWK-garantie. Die beschermt je als de bouwer tijdens de bouw failliet gaat, en geeft garantie op de bouw na oplevering.